Wzrost czynszów nieunikniony? Nowe regulacje uderzą w wynajmujących

Laburzyści przygotowują projekt ustawy, którego celem jest „przywrócenie równowagi w stosunkach między najemcami a właścicielami nieruchomości”. Jednak właściciele mieszkań już ostrzegają, że jeśli Partia Pracy rozszerzy prawa najemców, mogą odpowiedzieć podwyżkami czynszów.

Rewolucyjne zmiany w ochronie praw najemców

Czy Partia Pracy wprowadzi rewolucyjne zmiany w ochronie praw najemców? W ramach zapowiadanych reform, mających na celu „wyrównanie relacji między wynajmującymi a najemcami”, laburzyści planują zakazanie eksmisji bez podania przyczyny (tzw. no-fault evictions) oraz wprowadzenie limitów na podwyżki czynszów. To jednak nie jedyne zmiany – Partia Pracy chce również umożliwić najemcom szybsze rozwiązywanie umów, wymagające jedynie dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia, nawet od pierwszego dnia najmu. Ta propozycja, mająca zapewnić najemcom większą elastyczność, ma chronić ich w sytuacjach, gdy właściciel mieszkania nie wywiązuje się z obowiązków, np. zaniedbując niezbędne naprawy. Przykładem takich praktyk może być maskowanie problemów, jak pleśń, która po zasiedleniu nowego lokatora szybko powraca na ściany.

Landlordzi krytykują plany Partii Pracy

Krajowe Stowarzyszenie Wynajmujących (NRLA) wyraża poważne zastrzeżenia wobec propozycji Partii Pracy dotyczących zwiększenia praw lokatorów. Szczególnie obawiają się, że wprowadzenie elastyczności w kwestii rozwiązywania umów najmu może zaburzyć stabilność dochodów właścicieli nieruchomości. Istnieje ryzyko, że po wprowadzeniu tych zmian, właściciele mieszkań, zwłaszcza w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach lub w centrach miast, mogą zareagować podwyżkami czynszów.

Ryzyko powstania „Airbnb Lite”?

– Nowy system może prowadzić do sytuacji, w której powstanie coś w rodzaju „Airbnb Lite”. Jeśli ktoś potrzebuje mieszkania na krótki okres, może podpisać umowę najmu, a następnie od razu ją wypowiedzieć, co podważa stabilność rynku – zauważa Chris Norris z NRLA.

Źródło: MadeinPolnd24.eu